新西伯利亚郊区的房地产市场同俄罗斯大部分地区的房地产市场一样，尽管土地立法和土地私有权研究所已问世15年之久，但迄今为止，尚未形成一套系统的方法来建设村镇住宅区。而新西伯利亚郊区已建设的村镇住宅基本上都是混乱无序的。通常，开发商从农民那里购买土地，通过当地政府官员变更原本的土地使用目的，然后出售这些地块，用所获得的资金逐步建立起该地区的交通设施（这个过程通常需要5年时间）。由于基础设施匮乏，买家在购买土地时会犹豫不决，因此，开发商就很难在短期内获得足够资金来建设整个村镇住宅区必要的交通设施。

只要Sosnovkino项目所需的建造工程资金充足，行之有效，那么该项目所预想的一年之内在整个居住区建造起所有的工程网和道路是有可能实现的。由于拥有高质量基础设施的郊区房地产在新西伯利亚地区的房地产市场上出现赤字，我们可以借助ICO集资，在资金充足的情况下在该地区建立完善的基础设施，并在尽可能短的时间内将所有土地出售给最终买家，从而迅速获利。

目前新西伯利亚房地产市场上不存在这样的质量/价格比。通常，地理位置优越，基础设施完善的的地区都是在苏联时期建造的。尽管这些地区的建筑物现在看来并不十分美观，但这些地区的地块成本却要比其他地区的高出好几倍。而现代建造的村镇住宅区也没有完备的基础设施或者可以直接为买家提供现房。我们公司附近的地段最低成本为1000平方米约8000美元（不包含中央污水处理系统，天然气管道或柏油路）。

新西伯利亚市是西伯利亚最大的城市，是俄罗斯人口第三大城市（约两百万人口）。新西伯利亚市是西伯利亚联邦区的行政中心，其中俄罗斯出口自然资源的80％都是在这里开采的。

我们需要吸引的固定投资额为270万美元。我们从事该行业已逾十年之久，在开始ICO集资之前，我们对实施该项目所需的资金进行过精确的计算。您可以在公司的商业计划里查看所有的投资计算，工程的预算成本以及金融模式。

我们做过很多此类项目，我们深知正确利用土地会获得非常可观的利润，因此，此类项目最重要的的因素是投资的及时性。现在正是使用新科技进行投资的时候了，该项目就将建筑业与现代融资技术相结合。

通常，都是大公司或者市场上想要在特定区域购买房地产的小的市场参与者投资建筑行业。

该项目旨在发动一场众筹运动。不论居住地在哪儿或者是何种公民身份的人，任何想要投资赚取利润的人，我们都为其提供机会进行投资。与一般投资相比，该项目的投资过程大有不同。投资者利益与开发者利益一致，即快速建造高质量基础设施，尽可能的快速出售，快速获益。

我们会为每位投资者发放数字代币，这种代币相当于一种数字资产，由土地作为担保，并等同于股份。投资后，资金转变成俄罗斯公司从国外基金会借贷的款项，而该基金会会成为俄罗斯公司的股东，占其股份的70%。所贷款项是资金回报和获取投资收益的基础，而公司的土地将会用来作为贷款抵押。通过这种方式，每位数字代币持有人的利益将得以保障。Sosnovkino基金会可向信息公开的代币持有人提供保证和确认文件。公司每半年进行一次审核，公布其所有的财务报告，除此之外，代币持有人可通过区块链投票技术对公司的关键问题进行决策。施工现场将安装视频监控摄像机：每位投资者都能看到各阶段正在进行的建筑工程进度。如果有人想退出项目，可以随时办理。

俄罗斯境内禁止流通隐形货币。因此，购买和出售隐形货币都将在开曼群岛进行。投资的资金会先放入Sosnovkino基金会的账户上，然后根据贷款协议，转入我们的俄罗斯公司账户。开曼群岛的基金会将占我们俄罗斯公司70％的股份。

我们计划在两年内获取所有的投资收益。ICO集资完成后（将持续一个月，于8月份完成），如果众筹成功，我们将继续实施该项目。然后大约需要一年时间建设所有的工程网和道路，于2018年10月竣工。

无需等到基础设施建设完成，我们将于2017年12月开始向最终业主出售土地，但大部分销售将在工程完全结束后开始。我们预计在2019年10月前出售完大部分土地。在这种销售时间限制下，投资的收益将超过300%。从2018年10月开始，代币持有者将按季度获得投资收益。

如果我们没有筹集到所需的资金或筹集的过少，我们会退还您的投资款项。我们所需的固定投资额为270万美元。

通过合适的方式投资郊区建设项目往往比很多科技公司赚取的利润更多。及时组织每一个阶段以获取利润，并为人们建造高品质的基础设施，这一点非常重要。俄罗斯郊区房地产市场自2001年以来才开始兴起，未来我们还有很多获利丰厚的项目可做。通过银行进行长期繁杂的融资或者通过公司自身节省资金来实现该项目是没有必要的。

对用户来说，区块链技术安全可靠且公开透明，每位用户都可以看到销售和购买的过程，销售收入会进入一个单独的钱包。所有交易均以实时模式进行监控。

目前其他投资项目还未使用此类方法，我们是业内使用ICO进行引资的第一人。很多创业公司中也有一些ICO项目具有类似的盈利能力，但他们成功的保证往往就是一些想法或技能，投资者面临很大的风险。而我们有实际资产作为保证，除此之外，该项目利润丰厚。

我们在房地产领域不止这一个项目，但要实施我们所有项目，我们的资源有限。我们用公司资金购置了土地，而实施该项目还需要270万美元。我们还不能开始建设部分工程网或者节省资金再实施该项目，这样工程建设速度很慢，且花费巨大，我们希望尽可能快的获利。由于该项目收益率很高，我们在项目中采用ICO的原则有利于在尽可能短的时间内实施该项目，进而在新的项目进程中使用ICO，从而获得良好的营业额，增加更多收益。