El proyecto Sosnovkino prevé la construcción de todas las redes de ingeniería y carreteras dentro de un año calendario en todo el territorio del asentamiento, lo que es posible sólo si los fondos necesarios para las obras de construcción están disponibles. Con la ayuda del ICO, podemos construir la infraestructura sin problemas y vender todas las parcelas al comprador final en el menor tiempo posible que produce un beneficio rápidamente, ya que hay un déficit de bienes raíces de campo con infraestructura de alta calidad en el mercado inmobiliario de Novosibirsk En el mercado inmobiliario de Novosibirsk, al igual que en la mayor parte de Rusia, no se ha formado todavía un enfoque sistémico para la construcción de asentamientos de viviendas durante los 15 años de existencia de la legislación sobre tierras y el instituto de propiedad privada de terrenos. En general, en los suburbios de Novosibirsk, los asentamientos de viviendas se han creado en su mayoría caóticamente. Los desarrolladores compran lotes de tierra a los agricultores y cambian su propósito designado a través de oficiales estatales, luego construyen las comunicaciones allí, etapa por etapa, usando el dinero obtenido de la venta de parcelas (a veces tarda hasta 5 años en hacerlo). Debido a la ausencia de la infraestructura necesaria, los compradores dudan en comprar las parcelas y los desarrolladores, a su vez, no tienen suficiente dinero para construir todas las comunicaciones necesarias en todo el territorio del asentamiento dentro de un corto período de tiempo.

El proyecto Sosnovkino prevé la construcción de todas las redes de ingeniería y carreteras dentro de un año calendario en todo el territorio del asentamiento, lo que es posible sólo si los fondos necesarios para las obras de construcción están disponibles. Con la ayuda del ICO, podemos construir la infraestructura sin problemas y vender todas las parcelas al comprador final en el menor tiempo posible que produce un beneficio rápidamente, ya que hay un déficit de bienes raíces de campo con infraestructura de alta calidad en el mercado inmobiliario de Novosibirsk.

No existe tal relación calidad-precio en el mercado inmobiliario de Novosibirsk. Por regla general, todos los territorios con una ubicación ventajosa y una infraestructura bien desarrollada fueron creados en tiempos de la Unión Soviética. Y aunque hay edificios que no parecen muy aceptables ahora, el costo de parcelas en esas áreas es varias veces mayor que en otros. Los asentamientos de viviendas contemporáneas o bien no tienen una infraestructura completa o ofrecen casas prefabricadas a sus compradores. El costo mínimo de las parcelas cerca de nosotros es de aproximadamente $ 8,000 por 1,000 m2 (sin sistema de alcantarillado central, gasoducto, o carretera asfaltada).

Novosibirsk es la ciudad más grande de Siberia, la tercera ciudad más grande por población en Rusia (cerca de 2 millones de personas). Novosibirsk es el centro administrativo de la región de Siberia, donde se extrae el 80% de todos los recursos naturales exportados por Rusia.

Teniendo en cuenta que la propiedad privada de la tierra en Rusia se introdujo hace sólo 15 años, el mercado de la tierra sólo está ganando impulso todavía.

Necesitamos atraer una cantidad fija de $ 2,700,000. Hemos estado involucrados en este negocio por más de 10 años, y antes de iniciar el ICO hicimos cálculos precisos de los fondos requeridos para la implementación del proyecto. Todos los cálculos, el costo presupuestado de las obras y un modelo financiero que puede encontrar en el plan de negocios.

Este no es nuestro primer proyecto y sabemos que los proyectos de terrenos son muy rentables con el enfoque correcto por lo que el factor más importante es la oportunidad de las inversiones en tales proyectos. Es hora de que utilicemos nuevas tecnologías para invertir. Este proyecto combinará la industria de la construcción con la tecnología financiera moderna.

Por regla general, las inversiones en la industria de la construcción se realizan ya sea por grandes empresas o por pequeños participantes del mercado que quieren comprar bienes raíces en una región en particular.

La idea principal es lanzar una campaña de crowdfunding. Creamos una oportunidad para que cualquier persona haga inversiones sin importar su residencia o ciudadanía, solamente con el propósito de obtener ganancias. Comparado con la inversión habitual, la naturaleza de los procesos es muy diferente aquí. Los intereses del inversionista son los mismos que los del desarrollador: construir rápidamente y con alta calidad, y vender lo más rápido y rentable posible.

Damos una ficha digital a los inversores, se trata de una especie de activo digital garantizado por una parcela de terreno y se establece el activo igual a las acciones. Después de invertir, el dinero se transfiere como un préstamo a una empresa rusa de una fundación extranjera, se convierte en un accionista de la empresa rusa en un 70%. Este préstamo es la base para el retorno de los fondos y obtener los ingresos de la inversión. El terreno de propiedad de la empresa está grabado por este préstamo. De esta manera, cada portador de una ficha digital está protegido. La Fundación Sosnovkino puede presentar los documentos de garantía y confirmación a aquellos titulares de fichas que divulguen su información personal. La organización se someterá a una auditoría cada semestre, se publicarán todos los informes contables y, además, los tenedores de fichas tomarán decisiones sobre las cuestiones clave de la organización debido a la tecnología Blockchain Vote. Habrá cámaras de video vigilancia instaladas en el sitio de construcción: cada inversor podrá ver el escenario en el que se encuentran las obras. Si alguien quiere renunciar al proyecto, esto se puede hacer en cualquier momento.

Se prohíbe vender criptoxicidad en el territorio de Rusia. Por esta razón, el proceso de compra y venta de la criptografía se llevará a cabo en las Islas Caimán. El dinero llega a la cuenta de la Fundación Sosnovkino, y luego a la cuenta de nuestra empresa en Rusia en virtud del acuerdo de préstamo. La Fundación en las Islas Caimán poseerá el 70% de las acciones de la compañía rusa.

Estamos planeando que las inversiones se pagarán completamente en un plazo de dos años. Después de la finalización del ICO (que durará alrededor de un mes y se completará en agosto), si el crowdfunding es exitoso, vamos a proceder a la ejecución del proyecto. La construcción de todas las redes de ingeniería y carreteras llevarán alrededor de un año y se completará en octubre de 2018.

Vamos a empezar a vender las parcelas a los propietarios finales en diciembre de 2017 sin esperar a que se complete la construcción de la infraestructura. Sin embargo, la mayor parte de las ventas comenzarán después de que las obras hayan sido completadas. Esperamos terminar la venta de la mayoría de las parcelas para octubre de 2019. Con estos plazos de las ventas, la rentabilidad de las inversiones superará el 300%. El retorno de las inversiones se realizará trimestralmente a partir de octubre de 2018.

Si no podemos recolectar suficiente dinero o recojemos muy poco, devolveremos el dinero. La cantidad fija que necesitamos para el proyecto es de $ 2,700,000.

El dinero que se puede obtener con el enfoque adecuado para los proyectos rurales a veces es mucho más de lo que muchas empresas tecnológicas hacen. Sólo es importante organizar todo lo oportuno, obtener la rentabilidad y entregar el producto de alta calidad a la gente. Como el mercado inmobiliario rural ruso ha existido sólo desde 2001 y tenemos una gran cantidad de proyectos con alta rentabilidad que hacer en el futuro, no tiene sentido entrar en un proceso complicado a largo plazo de financiación a través de los bancos o ahorrar nuestros propios fondos para la realización de los proyectos.

El dinero que se puede obtener con el enfoque adecuado para los proyectos rurales a veces es mucho más de lo que muchas empresas tecnológicas hacen. Sólo es importante organizar todo lo oportuno, obtener la rentabilidad y entregar el producto de alta calidad a la gente. Como el mercado inmobiliario rural ruso ha existido sólo desde 2001 y tenemos una gran cantidad de proyectos con alta rentabilidad que hacer en el futuro, no tiene sentido entrar en largo plazo proceso complicado de financiación a través de los bancos o para ahorrar nuestros propios fondos Para la realización de los proyectos.

Todos sabemos que la tecnología blockchain es segura y transparente para los usuarios. Cada usuario puede ver lo que se vende y compra. La renta entra en una cartera separada. Todas las transacciones son monitoreadas en el modo de tiempo real.

There are no investment projects like this, we are the first ones in the industry to attract investments using the ICO. There are other ICO projects with similar profitability in various startups but most often the only guarantee of their success is some idea or skills. It is a high risk for an investor. And we already have a real asset as the guarantee. Moreover, this project is highly profitable.

This is not our only project in this sphere and resources for implementation of all our projects are limited. We have purchased the plot of land with our own money but the implementation of the project will require another $2.7 million. We will not be able to construct the networks in parts or to save money for their construction because slow construction is expensive, and we, of course, are interested in makig a profit as quickly as possible. As the project's profitability will be high, it is more advantageous for us to use the principles of ICO for this project in order to implement it within the shortest possible time and then to proceed to new ones using ICO as well and earning more in the end due to the good turnover.