러시아의 대부분의 지역에서도 마찬가지지만, 노보시비르스크의 시골지역 부동산 시장에서, 15년 이상의 토지 법률과 토지의 사유권 관련 기관의 현존에도 소규모 주택 개척지의 건설에 대한 체계적인 접근법은 아직 구성되지 않았습니다. 노보시비르스크의 교외 소규모 주택 개척지는 대부분 무질서하게 지어져 왔습니다. 개발자들은 농장주로부터 토지를 구입하고, 주 공무원을 통하여 지정된 목적을 바꾼 다음, 토지를 팔아서 얻은 돈을 이용하여(때때로 이 과정은 최대 5년이 걸립니다.) 단계적으로 교통을 구축합니다. 필요한 인프라의 부재로 인해 구매자들은 토지 매매를 주저하고, 개발자들은 자신의 순서에서 단기간 내에 개척지의 전체 지역에 필요한 교통수단을 구축할 충분한 자금을 모으지 못하게 됩니다.

Sosnovkino 프로젝트는 개척지 전체 지역에서 한 연도 기간 내에 모든 엔지니어링 네트워크와 도로의 건설을 구상하고 있고, 이는 오직 건설 공사에 필요한 자금이 충분할 경우에만 실현 가능합니다. ICO의 도움과 함께, 최대한 빠른 시간 내로 원활하게 인프라를 구축하며 최종 구매자에게까지 모든 토지를 팔 수 있고, 이는 노보시비르스크의 부동산 시장에서 고품질의 인프라를 구축한 시골지역 부동산이 부족하기 때문에 빠르게 수익을 창출할 것 입니다.

노보시비르스크의 부동산 시장에 이러한 가격대비 품질이 없습니다. 대체로 편리한 위치에 자리잡은 영토들과 충분히 발전된 인프라는 소련시절에 구축되었습니다. 지금은 비록 그다지 좋아 보이진 않는 건물들이 자리하고 있지만, 이러한 지역 내 토지의 값은 다른 지역보다 몇 배나 높습니다. 현재 소규모 주택 개척지는 완벽한 인프라를 갖추고 있지도 준비된 상태의 집도 제공하지 않습니다. 저희와 인접한 토지의 최소 비용은 약 1,000 m2 당 $8,000입니다(중앙 하수 시스템, 가스관 혹은 아스팔트 도로 제외).

노보시비르스크는 시베리아에서 가장 큰 도시이고, 러시아에서는 3번째로 큰 도시입니다(인구 약 2백만). 노보시비르스크는 러시아에 의해 수출되는 모든 천연자원의 80%가 채굴되는 시베리아 지역의 행정 중심지입니다.

러시아에서 토지의 사유권이 불과 15년 전에 도입되었다는 것을 감안한다면, 토지 시장은 이제 탄력이 붙었을 뿐입니다.

저희는 $2,700,000의 고정금액을 모아야 합니다. 저희는 이 사업에 10년 이상 종사해왔고 ICO를 시작하기 전에 프로젝트의 이행을 위해 요구되는 자금을 정확하게 계산하였습니다. 사업계획에서 공사에 드는 예산과 제정 모델 및 모든 계산들을 찾아보실 수 있습니다.

이것은 저희의 첫 번째 프로젝트가 아니며 저희는 올바른 접근방법과 함께한 토지 프로젝트는 매우 수익성이 높다는 것을 알고 있습니다. 이러한 프로젝트의 가장 중요한 요소는 투자의 적시성입니다. 저희 모두 투자를 위한 새로운 기술을 이용할 때입니다. 이 프로젝트는 건설업과 현대적인 재테크를 결합시킬 것입니다.

일반적으로, 건설업 투자는 특정 지역의 부동산을 구입하고 싶어하는 시장의 소규모 참가자나 큰 회사에 의해 이루어집니다.

주된 아이디어는 크라우드펀딩 캠페인을 여는 것입니다. 저희는 오로지 이윤을 내기 위한 목적을 위해서 거주지나 시민권에 관계없이 투자를 하는 모든 사람들을 위한 기회를 창출합니다. 일반적인 투자와 비교하면 절차의 특성이 매우 다릅니다. 투자자의 관심은 개발자의 관심과 같습니다. - 뛰어난 품질로 신속하게 구축하는 것 그리고 가능한 신속하고 수익성 있게 판매하는 것

저희는 투자자들에게 디지털 토큰을 드리고, 이것은 토지에 의해 보증되는 일종의 디지털 자산으로, 저희는 이 자산을 주식과 동일시 합니다. 투자 후에 돈이 외국 재단에서 러시아 회사로 대부금으로써 이체되고, 재단은 러시아 회사의 70% 지분을 갖는 주주가 됩니다. 이 대부는 자금의 반환과 투자수익을 얻기 위한 토대입니다. 회사가 소유한 토지는 이 대부로부터 자유롭지 못합니다. 이러한 방식으로, 각 디지털 토큰의 소유주들은 보호 받습니다. Sosnovkino 재단은 개인 정보를 밝히는 토큰 소유자들에게 보증과 확인서를 공개할 수 있습니다. 단체에선 6개월마다 회계감사를 받으며 모든 회계 보고서는 공개 될 것입니다. 뿐만 아니라, 블록체인 투표 기술로 인해 토큰 소유자들은 중요한 이슈에 관해서 결정을 내리실 수 있습니다. 공사 현장에는 감시 카메라가 설치 될 것이며, 각 투자자들은 공사가 어느 단계인지 보실 수 있습니다. 프로젝트를 도중에 떠나시길 원하신다면, 언제라도 그리 하실 수 있습니다.

러시아 내에서 가상화폐( cryptocurrency)를 파는 것은 금지되어있습니다. 이러한 이유로, 가상화폐를 사고파는 과정은 케이맨 제도에서 진행될 것입니다. 자금은 Sosnovkino 재단의 계좌에 들어가고, 그 다음 차용 계약에 따라 러시아 내 저희 회사의 계좌로 들어갑니다. 케이맨 제도 내 재단은 러시아 회사 지분의 70%를 소유할 것입니다.

저희는 투자가 2년 내 성과를 이룰 것이라고 계획하고 있습니다. ICO가 완료된 후(약 한달 정도가 소요되고 8월에 완료될 것입니다), 크라우드펀딩이 성공적이라면, 프로젝트 이행을 진행할 것입니다. 엔지니어링 네트워크와 도로의 공사는 약 1년이 소요될 것이며 2018년 10월에 완공될 것입니다.

We are going to start selling the plots to ultimate owners in December 2017 without waiting for completion of the infrastructure construction. However, the most part of the sales will start after the works have been completed. We expect to finish selling the most of land plots by October 2019. With these time limits of the sales, the profitability of the investments will exceed 300%. The return of investments will be performed on a quarterly basis starting with October 2018.

충분한 자금을 모으지 못하거나 너무 모자란 양을 모은다면 돈을 돌려드리겠습니다. 프로젝트를 위해 저희가 필요한 고정 금액은 $2,700,000입니다.

시골지역 프로젝트에 대한 올바른 접근법과 함께 벌어들인 돈은 때때로 여러 기술적인 회사가 만들 수 있는 것 그 이상이 되기도 합니다. 중요한 것은 모든 것을 적시에 조직하고, 수익성을 얻고, 고품질의 상품을 사람들에게 인도하는 것입니다. 러시아 시골지역의 부동산 시장은 2001년에 들어서야 시작되었기 때문에 저희는 장차 높은 수익성을 띠는 많은 프로젝트가 있습니다. 프로젝트의 실현을 위해서 은행을 통한 장기간의 복잡한 자금 조달 절차를 밟는 것 혹은 자기 자본을 저축하는 것은 합리적이지 않습니다.


블록체인 기술이 사용자들에게 안전하고 투명하다는 것을 다 알고 계십니다. 각 사용자는 무엇이 팔리고 구입되었는지 볼 수 있습니다. 수익은 각 별도의 지갑으로 들어가집니다. 모든 거래는 실시간 모드로 모니터링 됩니다.

이러한 투자 프로젝트는 어디에도 없습니다. 산업에서 ICO를 이용하여 투자를 유치하는 것은 저희가 처음입니다. 다양한 신생기업에서 유사한 수익성의 또 다른 ICO 프로젝트가 있지만 대부분 그들의 성공에 대한 유일한 보증은 어떤 아이디어나 기술입니다. 투자자에게 이는 매우 위험부담이 높습니다. 저희는 이미 보증으로써 부동산을 보유하고 있습니다. 또한 이 프로젝트는 수익성이 상당히 높습니다.

이것은 이 분야에서 단지 저희의 유일한 프로젝트가 아니며 저희의 모든 프로젝트 이행을 위한 자원은 한정되어있습니다. 저희는 자비로 땅을 구매하였지만, 프로젝트 이행을 위해선 270만$의 추가적인 금액이 필요합니다. 천천히 진행되는 공사는 비용이 많이 들며 또한 저희는 가능한 이윤을 빨리 만들어내는데 관심이 있기 때문에 부분적으로 네트워크를 구축하거나 그러한 건설을 위한 돈을 저축할 수가 없습니다. 프로젝트의 수익성이 높은 만큼, 최대한 빠른 시간 내에 프로젝트를 이행하기 위해 그리고 나서 또한 ICO를 이용하면서 좋은 수익으로 인한 결국 더 많은 수익을 창출하며 새 프로젝트에 착수하기 위해,
이 프로젝트엔 ICO의 원리를 사용하는 것은 저희에게 더 유리합니다.